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アパート経営は楽ではない

マンション事業は、何もしなくても使用料が含まれてくるので稼ぎと考えるのは大きな間違い。作ったその場は入居者が入ってメンテナンスもあまりかかりませんが長くなると家賃を下げると、入居者が含まれていない部屋のメンテナンスにも費用がかかることになります。現在は空のアパートに入居者も減っているので、これからマンションの管理はますます困難になるでしょう。
中古ワンルームの不動産投資をしている場合、それは地域を絞る必要がある。人口が増加している領域を選択します。関東と言えばやっぱり、東京の都心周辺ということになるのだ。サラリーマンの間で、都心の中古ワンルームマンションを購入して、不動産投資は、今では盛んだという不動産会社が言った。
　横須賀美術館（横須賀市鴨居）の観覧者が22日、２００７年４月の開館から50万人を突破した。

　50万人目となったのは市内在住の中川智尋さん（35）と雅己くん（３）の親子。広川聡美副市長から記念品を贈られた。

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　ルミネ（渋谷区）は8月21日、10月下旬に開業予定の「ルミネ有楽町店」（千代田区有楽町2）工事現場仮囲いに、フェイスブックと連動した広告ポスターを掲出した。（銀座経済新聞）

【画像】 歩行者が足を止め、ボタンを押す姿も

　エリア初出店となるルミネでは、オープンに先駆けてフェイスブックページ、オフィシャルサイトを開設。今回、「オープンへの期待感を醸成する」ことを目的にしたPR活動の一環として、有楽町マリオン中央通路で出店工事が進む工事現場仮囲いにポスターを掲出した。

　ポスターは、米在住の人気ファッションブロガー、ルミ・ニーリーさんをモデルに有楽町、銀座、日比谷など周辺エリアで撮影したスタイリング写真。ルミネ出店予定のショップから、赤いボーダーシャツに水玉のショートパンツ姿や、花柄ワンピースにベストの姿など、20代後半〜30代の女性をターゲットに同店コンセプト「Otona?」の世界観を伝える20種類のスタイリングを紹介する。

　各スタイリングポスターには、自由に押すことができる「いいね！」ボタンも付けた。ボタンはフェイスブックページ、オフィシャルサイトとも連動しており、「有楽町で人気が高い」スタイルをリアルタイムに表示する。

　現在人気を集めるのは、シャツとデニムパンツにボーイズライクなジャケットを羽織ったスタイルや、大きめのヘッドアクセにレザージャケットのスタイルなど。ポスター前では、女性、カップルなどが足を止め、写真を眺めたりボタンを押したりする姿が見られる。

　ポスター掲出期間は未定。


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ルミネ有楽町店


　サッカー日本クラブユース選手権（Ｕ−１５）大会は２２日、帯広の森球技場で準決勝を行った。京都サンガＦＣ・Ｕ−１５は３−５でＧ大阪ジュニアユースに敗れ、２年ぶりの決勝進出を逃した。サンガは前半１０分にＦＷ岩井が先制点を決めたが、その後、立て続けに４失点。後半、ＭＦ奥川の２ゴールで追いすがったが、届かなかった。

　国道248号大樹寺1丁目交差点西に8月11日、コミック＆ネットカフェ「快活CLUB」（岡崎市大樹寺3、TEL 0564- 65-8588）がオープンした。（岡崎経済新聞）

【画像】 南国リゾートのバリ島をイメージした店内。コミックは3万冊をそろえる

　同店は、アパレルのAOKIホールディングスグループの「ヴァリック」（横浜市都筑区）の直営店。現在全国に157店を展開する。

　店舗面積は約210坪。リクライニングシート31席、フルフラットシート21席のほかペアフラットシート、ソファシートなどオープンスペースも含め最大約120人を収容可能。駐車場は約50台分を用意する。

　コミックは約3万冊をそろえる。パソコンでインターネットを自由に使えるほか、ビデオはオンデマンド方式でサーバーから見たい映画やドラマなどを自由に選べる。オンラインダーツを5台も備え、ブース利用料だけで無料で楽しめる。

　店長に就いた阿部雅彦さんは宮城県石巻市生まれ。家具販売店などに務めた後、2008年から快活CLUBにアルバイトで入ったという。2009年に正社員に登用され、浜松上島店、半田青山駅前店を経て今回の岡崎大樹寺店ではスタッフ採用など立ち上げから関わった。

　料金体系はブース席とオープン席に分かれる。ブース席は最初の30分が260円（＝基本料金）で、10分延長ごとに80円が加算される。2時間経過で月曜〜金曜＝1,000円、土曜・日曜・祝日＝1,100円になるパック料金が適用され、同様に6時間パック、9時間パック、12時間パックなど段階的な料金割引システムになっている。22時〜翌4時の入店客には深夜8時間パック（月曜〜金曜＝1,500円、土曜・日曜・祝日＝1,600円）も用意する。

　ドリンクバーはブース席の場合無料で付く。オープン席は食事1品（100円以上）かフリードリンク（350円。食事利用の場合は190円）の注文が必要。90分以上の利用で10分ごとに50円が加算される。

　食事にも力を入れており、8月末まで「がんばれ東日本　応援うどん」として1杯につき10円を、日本赤十字社を通じて被災地に送る。「おろしカツうどん（冷）」（590円）、「オクラとろろうどん（冷・温）」（490円）など。そのほか、パスタやカレーライス、丼物なども用意する。デザートでは各種パフェ（390円）、パンケーキ（420円）など。

　24時間営業。


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