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数年前に始めた不動産投資

今人気の資産運用方法は、中古ワンルームマンションによる不動産投資のようだ。自分も数年前に不動産投資を始めたのだが、不動産会社の人の話は、自分が山の周りは、中古ワンルームマンション価格そこだったということだ。いい時に買ったものだと思う。今後は、中古ワンルームマンションの販売も考えている。
居住者がある、長期的に安定した収入を得ることができるマンション管理。アパートをいくつか所有している知人から聞いた話ですが、アパート経営をするには、学生を対象にするのが良いそうです。学生は一定期間が過ぎると必然的に引越しをするので、次の居住者が入る前に部屋の状態を詳細にチェックすることがひどく汚染されたり破壊される前の手順で修復することができます。小さい中に処理するほうがコストが少なく、建物も長くすることです。マンション事業はどのような人を対象に部屋を貸すのか、長期的なメンテナンスコストを大幅に減らすことができるそうです。
　原発問題での福島県を中心とした風評被害が話題となっているが、古くから問題となっているネットの風評被害も深刻さを増しているようだ。

　都内マーケティング会社社長によれば「退職者の心無い書き込みが、採用と営業上においてかなりの悪影響を出しています。根拠がない噂のせいで、この不況下で求人応募者は増えていいはずなのにほとんどない状況です。また、営業上でも長年取引のあるお客さんから『取引を見合わせたい』とだけ言われてしまって」と話す。

　風評被害対策・誹謗中傷対策企業大手のシエンプレ株式会社（http://www.siemple.jp/）の代表取締役の清水亘氏によれば「ネットの悪評は、人事面だけでなく、営業、融資、提携など会社のすべての面に影響を及ぼします。金融機関も融資前には必ずネットの風評状況をチェックします。以前は、２ちゃんねるという匿名掲示板だけが問題となっていましたが、最近では、個人のブログ、クチコミサイト、ＳＮＳなど信用性のあるサイトに誹謗中傷が書かれているケースが増加しており、以前より深刻になっています。ネットの特性からひとつ悪評が書かれると、それが驚くべきスピードでコピー・リンクされ、気が付いたら一つの書き込みが数十倍になっている、というケースは多々あります。いったん広まってしまうと講じるべき対策も大がかりになってしまう。早めに相談をしてほしい」という。

　同社に寄せられる相談は上場企業からの問合せを含め、年間５００件を超えているといい、対策に乗り出す企業は増えているようだ。「一度御社の企業名で検索をかけてみてください。検索結果３ページ目までに悪評サイトが出てきたら要注意です」（清水氏）と話していた。

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　ジャスダックに上場していた大阪府吹田市のゲームソフト販売会社「ＮＥＳＴＡＧＥ（ネステージ）」の水増し増資事件で、計１２億円で現物出資された旧「かんぽの宿」など３物件が、出資約１か月前に千数百万円で売買されていたことがわかった。

　１００倍前後に跳ね上がった根拠について、Ｎ社は「ホテルに改修して有効活用する計画」と公表していたが、実現に向けた行動はほとんどなかったといい、大阪府警は、改修計画自体が虚偽だったとみている。

　府警と証券取引等監視委員会は１４日、Ｎ社本社などを金融商品取引法違反容疑で捜索した。捜査関係者によると、Ｎ社元会長・光成英一朗容疑者（４０）（逮捕）らは否認しているという。

　関係者などによると、Ｎ社は昨年２月、債務超過解消のため、コンサルタント会社「クロスビズ」（東京都中央区）から旧「かんぽの宿層雲峡」（北海道上川町）など３物件の現物出資を受け、ク社を新株引受先とする１２億円の第三者割当増資をすると公表。しかし、ク社が同１月に東京都内の温泉施設運営会社から３物件を取得した際の金額は、千数百万円だったという。

　鹿児島県さつま町が所有する温泉施設「健康ふれあいセンターあび〜る館」を利用した同町の６０歳代の男性がレジオネラ性肺炎で一時重体となり、県の検査で浴槽から基準値の１２８倍のレジオネラ菌が検出されたことが分かった。

　県は「因果関係が特定できない」として行政処分を見送り、公表していなかった。

　県によると、男性は６月２０日頃に同館を利用。２６日に発熱し、２８日に入院。２９日にレジオネラ性肺炎と診断された。現在は快方に向かっているという。

　病院から届け出を受け、県は今月１日、同館の立ち入り検査を実施。１５の浴槽のうち四つから基準値を超えるレジオネラ菌が検出され、うち一つは基準値の１２８倍だった。

　東日本大震災によって線路やホームが被害を受けたひたちなか海浜鉄道（茨城県ひたちなか市）は、２３日に全線で復旧することになった。同鉄道が１４日、発表した。

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　ひたちなか海浜鉄道は震災を受け、勝田−阿字ケ浦間の全線１４．３キロが運休。代行バスで対応していたが、６月２５日に那珂湊−中根間が仮復旧、７月３日には勝田−平磯間で運行再開にこぎつけた。残る平磯駅前−阿字ヶ浦の３区間も復旧工事が完了する見込みがつき、全線復旧が決まった。運行本数も震災前と同様の平常通りに戻すという。

　また同鉄道では３０日に那珂湊駅などで全線復旧を記念したイベントを予定。レトロ車両の連結やレアグッズ販売などを計画しており、運行再開までの支援に感謝するイベントにしたいとしている。【江刺弘子】


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